Tourismustal: Naturwert aktiv zurueckgewinnen (Oeko-Umbau + Aufforsten)

Antwort auf die Design-Frage 'Naturwert zurueck ausser weniger bauen':
- Oeko-Umbau pro Gebaeude (Button im Gebaeude-Dialog): einmalig, 40 % des
  Bauwerts, dafuer -20 % Betriebskosten, +2 Naturwert, Gebaeude belastet
  die taegliche Natur-Regeneration nicht mehr. Sichtbar: Solardach-Overlay
  (auch auf Megabauwerken, 1,6x). Didaktik: Investition vs. laufende
  Kosten, nachhaltiges Wirtschaften (GW 4.10).
- Aufforsten als wiederholbare Aktion im Baumenue (1.500 Euro): pflanzt
  Wald auf freie Wiese/Alm/Feld, +3 Naturwert, Werkzeug bleibt aktiv fuer
  Serien-Pflanzung. Wissen: Renaturierung + Schutzwald (1/3 des
  oesterreichischen Walds).

Co-Authored-By: Claude Opus 4.8 (1M context) <noreply@anthropic.com>

App/sims/tourismustal/js/ui.js

@@ -660,6 +660,15 @@ export class UI {
       up.disabled = true;
       up.classList.remove('hidden');
     }
+    // Öko-Umbau (Solar & Co.): einmalig, −20 % Betriebskosten, +Natur
+    const eco = $('biEco');
+    if (report.eco) {
+      eco.textContent = '🌱 Öko-Betrieb ✓';
+      eco.disabled = true;
+    } else {
+      eco.textContent = `🌱 Öko-Umbau (${report.ecoCost.toLocaleString('de-AT')} €)`;
+      eco.disabled = handlers.money < report.ecoCost;
+    }
     this.api.setSpeed(0);
     this.markSpeed(0);
     $('buildingOverlay').classList.remove('hidden');
@@ -677,6 +686,10 @@ export class UI {
       audio.click();
       this._biHandlers?.onUpgrade?.(this._biReport);
     });
+    $('biEco').addEventListener('click', () => {
+      audio.click();
+      this._biHandlers?.onEco?.(this._biReport);
+    });
     $('biDemolish').addEventListener('click', () => {
       audio.click();
       this._biHandlers?.onDemolish?.(this._biReport);